Воронеж, ул.Цюрупы, 11Б, оф.7 8 (473) 204-52-34, 8 (920) 409-19-33 Пн-Вс, с 9:00 до 18:00
 

Оценка квартиры для ипотеки

Главная » Оценка квартиры для ипотеки

Если вы оформляете ипотечный кредит на приобретение жилья, избежать такой процедуры, как оценка стоимости квартиры или дома, вам не удастся — это обязательное, предусмотренное федеральным законом мероприятие. Даже то обстоятельство, что оценка жилья для ипотеке нужна в первую очередь банку, в сущности ничего не меняет — и заказывать, и оплачивать оценку из своих средств обязан заёмщик.

При принятии решения об ипотечном займе банк будет ориентироваться на отчёт об оценке как на один из важнейших критериев выдачи кредита. Квартира или дом в будущем будут представлять собой  материальный залог по выданному ипотечному займу, и банку необходимо составить чёткое представление об их стоимости. Результаты оценки квартиры будут учитываться и при определении суммы кредита, и при определении срока кредитования и, в некоторых случаях, при расчёте процентной ставки.  Страховые компании тоже ориентируются на отчёт об оценке, чтобы правильно рассчитать сумму страховки.

Отчет об оценки квартиры для ипотеки

Отчёт об оценке жилья  при ипотеке может содержать данные о как о рыночной, таки и о ликвидационной стоимости оцениваемого жилья. Рыночная стоимость в нашем случае означает  вероятную цену, по которой квартиру, числящуюся  в залоге, банк сможет продать на открытом рынке жилья в случае, если заёмщик не может выплачивать ипотечный кредит. Что касается ликвидационной стоимости, то она тоже рассчитывается с учётом рыночных цен, однако критерий здесь иной — определяется сумма, за которую дом или квартира могут быть быстро проданы на рынке жилья в случае вынужденной продажи. Разница между обеими стоимостями может достигать 30%, при этом банки в первую очередь ориентируются на оценку по ликвидационной стоимости.

Оценщик Евгений КолдаевОценщик Евгений Колдаев

Здравствуйте! Я готов проконсультировать Вас по всем вопросам касательно оценки квартиры для ипотеки. Ваши данные не попадут третьим лицам и в спам базы.

Открыть форму

В любом случае результаты оценки жилья существенным образом влияют на стоимость ипотеки, поэтому банки обычно требуют включать в пакет документов отчёты от аккредитованных оценщиков.  Наша компания Эстим Такс на данный момент имеет аккредитацию при Сбербанке России, банке АИЖК, Газпромбанке, Транскапиталбанке, банках Уралсиб и Форштадт.

Для проведения оценочных работ нам требуются копии (или подлинники) следующих документов:

С нашими сотрудниками вы можете связаться по указанным на сайте телефонам или отправив нам сообщение по электронной почте.  Можно существенно сэкономить время переговоров, заполнив помещённую здесь несложную форму.

Следует помнить: при оценке жилья для ипотечного кредитования важна, кроме всего прочего, и скорость оформления отчёта, поскольку банки требуют, чтобы заёмщик представил пакет необходимых документов в строго определённый срок.

 
© ООО «Эстим-Такс» – оценка имущества и снижение кадастровой стоимости земли 2013-2018

Адрес: Воронеж, ул.Цюрупы, 11Б, оф.7 (ост. «Манежная»)

Тел: 8 (473) 204-52-34, 8 (920) 409-19-33

E-mail: ocenka@etaks.ru